物流设施选址

选址原则

物流设施选址通常遵循适应性、协调性、经济性和战略性四项原则。适应性原则要求选址与国家和省市的经济发展方针、政策相适应，并与物流资源分布和需求分布相协调。协调性原则将国家物流网络视为一个大系统，要求设施设备在地域分布、作业生产力和技术水平等方面互相协调。经济性原则关注建设费用和经营费用的平衡，以总费用最低作为选址标准。战略性原则强调全局和长远眼光，局部服从全局，当前利益服从长远利益。

影响因素

物流设施选址受多种因素影响，不同行业和企业的因素权重不同。主要因素包括：原材料供应，取决于必要性、易损性及运输成本；市场位置，影响企业竞争战略；地理环境和气候，如地形、地质和温湿度条件；当地政府政策，如税收优惠和基础设施；社区情况，如客流量、人口密度和生活条件；环境保护要求；能源供应量和成本；劳动力因素，包括数量、质量和成本；建筑成本和土地成本；物流和设施成本，如库存成本、运输成本和设施建设运营成本。这些因素共同决定了选址决策的复杂性。

选址方法与程序

物流设施选址方法分为单一设施选址和多设施选址。单一设施选址常用重心法，该方法考虑运输费率和运输量，通过迭代计算总运输成本最小的位置坐标，适用于工厂、仓库或零售设施选址。因素评分法将各种因素综合评分，通过权重和得分选择最佳地点。选址度量法则结合定量和定性因素，通过客观和主观度量值进行决策。

物流设施选址的一般程序包括三个阶段：准备阶段，提出选址目标和技术经济指标；地区选择阶段，调查研究收集资料并对候选地区分析比较；具体地点选择阶段，对候选地址进行深入调查和勘测，最终确定具体位置。