投资希腊,先来了解希腊项目相关税务:房产相关税和所得税
1.希腊房产相关税务2.希腊所得税3.希腊其他税收项目 1.希腊房产相关税务 1、购房税费购房时购房者只需交一个税,不是VAT就是TT税,根据房产获得建筑许可的时间而定3% TT税: 2006年之前获得建筑许可的一手房或其他二手房:3% (TT税) + 转让税的3(市政税)24%VAT税: 2006年之后获得建筑许可的一手房:24% (VAT)2、年度房产税A. 地段B.房龄C.楼层Tax zone Tax (€/m2)1 2.002 2.803 2.904 3.705 4.506 6.007 7.608 9.209 9.5010 11.1011 11.3012 13.00Over 26 years 100%20-25 years 105%15-19 years 110%10-14 years 115%5-9 years 120%Up to 4 years 125%地下室 98%1、2楼 100%3、4楼 101%5、6楼 102%7、8楼 103%年度房产税主要由以上三个因素决定,客观价值30万欧元以下房产:Tax = A x B x C客观价值30万欧元以上的房产,年度税在上述AxBxC的基础上,再额外加上以下费用:Value (€)Percentage300.000,01 -400.000400.000,01 -500.000500.000,01 -600.000600.000,01 -700.000700.000,01 -800.000800.000,01 -900.000900.000,01 -1.000.000Over 1.000.0000,1%0,2%0,3%0,6%0,7%0,8%0,9%1,0%3、交易税(1)希腊房产的交易税为房产价格(取客观价值及合同价格较高的一个)的3%(2)市政税则为交易税的3%4、资产利得税(收益税)buysellCapital GainTaxYearsDiscountTax paid100.000150.00050.00015%0-595%71255-1087%652510-1579%592515-2073%547520-2566%4950Over 2561%4575注:从2018年1月1日以后,房产交易收入要交15%的税,但是如果房产同时满足以下两个条件,第一是交易收入不超过2万5欧元,第二是纳税人拥有房产年限已经超过5年,可以免缴收益税。