国际租赁

基本概念与交易结构

国际租赁贸易是商品信贷和金融信贷相结合，由出租人、承租人、供货人及金融界共同参与的一种贸易方式。出租人通过出租设备等向承租人提供信贷便利，承租人则以定期支付租金的形式取得设备的使用权，供货人则向出租人提供货物买卖。其实质是出租人向承租人提供信贷的一种交易方式，实质上是一种分期付款的信贷方式。

租赁贸易的最简单构成仅包括出租人和承租人两方，由出租人将租赁物件租给承租人。但实际上交易往往还涉及出售设备的制造厂商和金融机构，成为三边或多边交易。如果是三边交易，即租赁交易的直接当事人是出租人、承租人和供货人，出租人介于供货人和承租人之间。出租人根据承租人所需的租赁物件向供货人订货，签订购货合同。出租人在订货前先与承租人签订租赁合同。供货人在收到租赁公司订货的货款后，待订购的物件准备就绪就发运给承租人。承租人在租赁物件验收合格并安装投产后，按期向租赁公司交付租金，直至合同履行结束。参与上项业务活动的任何一方当事人，如果与另一方分属不同的国家，即属于国际租赁。

在租赁贸易中，除非承租人有较好的信誉，经租赁公司评估后在一定额度内实现租赁，通常租赁公司要求承租人提供经济担保人。租赁贸易是指企业之间较长期的动产租赁，其对象主要是资本货物。出租人一般为准金融机构，也有专业租赁公司或生产制造商兼营的租赁业务；承租人通常为生产或服务企业。租赁贸易是在信贷基础上进行的，是以融物的形式实现中长期资金融通的贸易方式。

租赁种类

目前国际上通用的租赁方式主要有融资租赁、杠杆租赁、经营租赁、回租和综合性租赁。融资租赁指出租方按承租方的意向购买机器设备，并以租金的形式给予出租方补偿，出租方收取的租金不仅弥补其本金，而且还可以获取收益。这种租赁方式的租赁合同一般时间较长，包括了整个设备的使用年限，当合同结束时机器的价值已全部以租金形式返还出租者，残存设备的所有权属于承租方，承租方不得中途解除合同或更改协议内容。承租人在整个设备使用期内只租给一个用户，租赁公司按设备成本利息加上费用分摊成租金向承租人收取，是最基本的租赁形式。

杠杆租赁多见于价格昂贵的设备和固定资产。由于所需资金金额巨大，出租人无力独自购买，以设备本身和设备出租后租金的受让权为担保向银行贷款，用贷款和一部分自有资金购买设备，再把设备出租给承租人，用租金偿还贷款本息。在这种租赁方式中，出租人居中从承租人处收取资金并需归还银行贷款。出租人对其所贷款项负责，若承租方违约，出租人承担损失，银行本息照付。杠杆租赁方式结构复杂，当事人较多，是租赁贸易中较特殊的方式。

经营租赁方式中，出租人拥有原始设备，承租人可以根据自己的需要确定租赁机器设备时间的长短，付给出租人租金。租期结束后，如果承租人无意再租或购买该设备，可以把设备归还给出租方，出租人可以继续把设备出租给下一个承租人。经营租赁合同期间承租人可以中途解约。租赁期间设备的维修费、保险费和资产税均由出租方负担，租金也较高。这种形式的租赁期限较短，在设备使用有效期内不仅租给一个用户，每个用户所缴付的租金只相当于设备投资的一部分。经营租赁的标的物是通用设备，出租人通常是生产制造商兼营的租赁公司或者专业租赁公司。

回租即承租人将自有设备作价卖与出租者，先将固定资产转变为现有资金后，再将原设备反租过来，采用分期交付租金的办法。承租人向出租人租赁原来属于自己的设施，一般做法是先由承租人和出租人签订租赁协议，然后再签订买卖合同，由出租人购进标的物，将其租给承租人即原物主。这种租赁方式主要用于不动产，由于承租人缺少资金而出售不动产以筹措所需资金。回租租赁均为融资租赁，标的物的售价将分摊在各期租金中。

综合性租赁是租赁与合资经营、合作经营、对外加工装配、补偿贸易及包销等其它贸易方式相结合的租赁方式。由出租人将机器设备租给承租人后，承租人或用租赁的设备生产出的产品偿付租金，或用加工装配所获工缴费顶替租金分期偿付，或把产品交出租人包销，由其从包销价款中扣取租金。

作用与基本做法

国际租赁贸易在微观和宏观两个方面起作用。对承租人而言，租赁的设备不作为企业的负债记录，不影响企业的举债能力，可以增强流动资金的周转能力，改善企业的资产质量；承租人支付的租金可列入生产或经营成本，降低了企业应税收入的数额；承租人可按自身需要选择生产厂商和所需设备；承租人只须和租赁公司达成协议，资金和采购设备均由租赁公司负责，业务环节减少；承租人还可以分享租赁公司所享受的减免税优惠、资金运作优势及优越的谈判地位，降低租金支出。对出租人而言，出租人购买设备进行租赁业务，作为设备所有人可享受投资减税待遇以及折旧或按政策加速折旧的优惠；金融租赁公司作为出租人，租赁贸易是一种金融业务，扩大了资金投放市场，且贷款风险较小；专业租赁公司作为出租人，一般只需支付所购设备款项的一部分，其余部分可以抵押贷款，但仍享有全部减税利益；一些大型制造公司往往附设租赁公司，通过以租代销扩大出口业务，成为行之有效的促销方式。

租赁贸易决策过程中大体经过申请租赁、租赁设备的确定、租赁方式与期限的确定、租金的估算等程序。承租者向出租者提出申请，表达承租意向，经出租人口头同意，填写租赁具体项目委托书，正式提出租赁委托。由承租者确定将要租用设备的种类、数量、规格、供货时间及维修保养条件。租赁方式可根据承租者的需要和方便选择，租赁期限则根据设备的使用年限和设备的生命周期来确定。租赁公司根据租赁委托、设备价格、租赁方式和租赁期限，可向承租人提交租赁费用估算单。