巴西黑五的包裹放在哪？看看圣保罗附近的两座仓储城市-ESG跨境

六只装玻璃杯，标价9雷亚尔，不到三小时卖完，销售四万单。订单还要求周一送到顾客家。

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黑五后的仓库

这是巴西《国家新闻》2025年11月29日黑五报道里的一段现场故事。负责履约的物流经理谈到，顾客下单后想尽快收货，仓库里的工作不会随着黑色星期五结束而停下来。

报道走访的一座仓库有11万平方米，已经接近装满。这样的大空间里，放着的都是接下来要送到顾客手中的商品。

当时巴西的仓储市场也在收紧。报道用一个直观的说法描述供给：每一百座仓库，只有约七座可供出租或出售。受访的 Buildings 合伙人兼负责人 Fernando Didziakas 解释，行业通常把约10%的可用空间视为比较平衡的状态，降到7%，就开始出现空间不够用的感觉。报道援引行业咨询公司的信息称，这是十多年来较低的可用水平。

Guarulhos：靠近圣保罗，仓库也越来越贵

Guarulhos 位于大圣保罗地区。报道将它称为当时巴西物流仓库每平方米租金最高的城市，租金仍在上涨，而且高于全国平均水平。

当地已建成仓储面积约270万平方米，另有80万平方米正在施工。已建成的体量不小，在建面积也相当可观。

Didziakas 把这里的价格与两个条件联系起来：靠近圣保罗，以及仓库本身的质量。他还提到，大量新资产正在建设。距离大城市近，新仓又持续进入市场，构成了他所描述的 Guarulhos 仓储面貌。

报道用了一个巴西人熟悉的比喻，把这里叫作物流界的“Faria Lima 或 Leblon”。这个比喻说的就是昂贵的租金和地段。

Extrema：仓库建到了另一州

另一个受到关注的地方是 Extrema。它位于米纳斯吉拉斯州南部，按报道所述，距离圣保罗市不到一百公里。

这里的仓储增长与靠近圣保罗的位置，以及当地提供的税收激励有关。到报道时，Extrema 已有十一个物流园区，仓储面积超过90万平方米。

Guarulhos 与 Extrema 都出现在圣保罗周边的物流版图上，但一个属于大圣保罗地区，另一个已经跨入米纳斯吉拉斯州。消费者熟悉的电商平台背后，包裹可能正在这些城市的园区之间流转。

报道末尾还采访了一名仓库验货员。他说，休息时也会看看手机、搜搜优惠，留意还有什么值得买。白天处理别人下的订单，间隙又成为黑五顾客，仓库的忙碌就这样与网上购物连在了一起。

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